Gelegen in het hart van het dorp Fortià, is deze buitengewone 16e-eeuwse monumentale boerderij een werkelijk uniek pand waar geschiedenis, traditionele architectuur en modern comfort samenkomen om een uitzonderlijk huis te creëren.~~Met ongeveer 236 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 329 m² is het pand zorgvuldig gerestaureerd terwijl het oorspronkelijke karakter behouden blijft. De indrukwekkende zichtbare eikenhouten balken, natuurlijke stenen muren, gerestaureerde hydraulische tegelvloeren en talrijke eeuwenoude architectonische kenmerken geven elke kamer een eigen unieke charme en persoonlijkheid.~~Het pand beschikt over een Rural Tourism Licence, waarmee je de mogelijkheid biedt een exclusief landelijk accommodatiebedrijf te ontwikkelen zonder de vereiste vergunning aan te vragen. Een uitstekende kans voor zowel investeerders als degenen die privéwonen willen combineren met een toerismegerelateerde activiteit.~~Het hoofdgebouw biedt royale leefruimtes, waaronder een elegante woonkamer met open haard, een ruime eetkamer, een keuken in professionele stijl en een prachtig terras met uitzicht op het dorpskerkplein.~~Het pand beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, evenals een zelfstandig appartement met een open woon- en eetruimte, open keuken en twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het omvat ook een aparte privéwoning verdeeld over twee verdiepingen met onafhankelijke toegang, waardoor het ideaal is voor eigenaren, familieleden of het beheer ter plaatse.~Dankzij de indeling, voorzieningen en bestaande vergunning biedt dit unieke pand een breed scala aan mogelijkheden, waaronder een landelijk toerismebedrijf, een boetiekhotel, charmante gastenverblijf of een exclusieve privéwoning.~~Aanvullende voorzieningen zijn onder andere gascentrale verwarming, Dubbelglas buitenhoutwerk, ventilatie in alle slaapkamers, airconditioning in de privéwoning en zonnepanelen voor verbeterde energie-efficiëntie.~~Een werkelijk uitzonderlijk pand voor wie op zoek is naar een huis vol geschiedenis en karakter, met uitstekend toeristisch potentieel op een bevoorrechte locatie.~~~~Belangrijkste kenmerken~~• Monumentaal historisch boerderijhuis uit de 16e eeuw~~• Vergunning voor landelijke toerisme~~• Ongeveer 236 m² bebouwde oppervlakte~~• 5 slaapkamers~~• 5 badkamers~~• Onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers~~• Aparte privéwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers~~• Woonkamer met open haard~~• Professionele keuken~~• Terras~~• Herstelde originele hydraulische tegels~~• Zichtbare eikenhouten balken~~• Gerestaureerde muren van natuursteen~~• Zonnepanelen~~• Centrale hoofdverwarming op gas~~• Airconditioning API COL· LEGIAT nr. 763/GIRONAregistre d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (onroerendegoedoverdrachtsbelasting (btw, notariskosten, registratiekosten en administratieve kosten).· Makelaarskosten voor onroerend goed zijn inbegrepen in de prijs.· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend ter richting en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.